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Apartamento de 73 m² com suíte e vaga — conforto e praticidade no coração de São Paulo

Localizado em uma das ruas mais tradicionais da cidade, este apartamento de 73 m² na Rua Marquês de Itu, 836, une o charme da região central com a praticidade de um imóvel bem distribuído e pronto para morar.
Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, sala de estar, cozinha funcional, banheiro social e 1 vaga de garagem, este é o lar ideal para quem busca conforto, boa localização e fácil acesso a tudo o que São Paulo oferece.

A suíte principal é um dos destaques do apartamento: espaçosa, bem iluminada e com um closet integrado, oferecendo funcionalidade e conforto na medida certa.
O segundo dormitório é versátil e pode ser adaptado conforme a necessidade — seja como quarto de hóspedes, escritório, ateliê ou espaço de estudos.

O banheiro social atende bem à área comum e ao segundo dormitório, com bom tamanho e ventilação natural.
A cozinha apesar de pequena é prática, com espaço para armários e bancada , ideal para quem gosta de manter tudo à mão no dia a dia.
O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem, um diferencial importante na região, garantindo comodidade e segurança.

A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos.
A Rua Marquês de Itu está situada no bairro da Vila Buarque / Santa Cecília, uma área que combina a tradição dos prédios residenciais clássicos com a modernidade de novos empreendimentos e uma vida urbana vibrante.
Você estará a poucos minutos de locais icônicos como a Praça da República, Higienópolis, Santa Cecília e Avenida Paulista, com fácil acesso a transporte público, metrô, universidades, hospitais e uma ampla rede de comércio e serviços.

Nas redondezas, há padarias tradicionais, cafeterias, mercados, farmácias, academias, restaurantes e bares descolados, além da proximidade com o Shopping Pátio Higienópolis e o Parque Buenos Aires, perfeitos para momentos de lazer.
É o endereço ideal para quem quer estar no centro de tudo, mas sem abrir mão da tranquilidade e da praticidade de um bairro com vida própria.

Com 73 m² bem distribuídos, dois dormitórios (um deles suíte com closet) e vaga de garagem, este apartamento oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e localização.
É uma excelente opção tanto para quem quer morar em uma região valorizada e repleta de conveniências quanto para quem busca um investimento seguro e com boa liquidez.

Se você procura um imóvel bem localizado, pronto para morar e com ótima relação custo-benefício, agende uma visita e venha conhecer este apartamento na Rua Marquês de Itu, 836.